СЕЛИТЛА — В Кингском и Снохомишском округах за последние 12 месяцев цены на дома снизились, при этом объём предложения вырос, согласно новым данным от Норthern West Multiple Listing Service. В апреле 2026 года медианная цена дома в Кингском округе составила 859 000 долларов, по сравнению с 907 000 долларов в апреле 2025 года, что составляет снижение на 5,3%. Объём активных объявлений увеличился с 4 472 до 6 163, что составляет рост почти на 30%. В Снохомишском округе наблюдалось более незначительное годовое снижение цен: медианная цена дома упала с 755 500 до 750 000 долларов в апреле 2026 года. Объём активных объявлений вырос с 1 325 до 2 094, что составляет рост около 58%. ‘Цены на дома и апартаменты снизились на 5% год к году в Кингском округе, поэтому, мне кажется, мы начинаем видеть некоторую гибкость со стороны продавцов, часть из которых, несомненно, нуждается в продаже по разным причинам’, — отметил Стивен Борасса, директор Центра исследований недвижимости в штате Вашингтон при Университете Вашингтона. ‘Мы уже несколько месяцев наблюдаем значительный рост объёма объявлений по сравнению с предыдущим годом, поэтому, мне кажется, это не сезонное явление в этот раз’. В Пирсе округе наблюдалось незначительное отклонение от общего тренда: медианная цена дома выросла на 4,5% по сравнению с предыдущим годом. По всей штату медианная цена дома осталась неизменной по сравнению с предыдущим годом, сохраняя уровень в 650 000 долларов. В рамках обслуживаемой территории NWMLS активные объявления выросли на 28,4% по сравнению с предыдущим годом, в то время как закрытые сделки снизились на 3,7%, согласно апреля маркет-репортажу организации. Медианная цена продажи по всей обслуживаемой территории осталась неизменной на уровне 650 000 долларов. NWMLS заявило, что ставки ипотеки остались высокими в апреле, средние ставки немного превышали уровень марта. Федеральная резервная система также сохранила короткие процентные ставки, указывая на продолжение давления инфляции, включая рост затрат на энергию. ‘Мы продолжаем видеть относительно слабый спрос на рынке NWMLS (как и в других частях США), с объёмом объявлений, значительно превышающим уровень прошлого года, падением сделок почти на 4% и неизменными медианными ценами’, — подчеркнул Борасса. ‘В данный момент сложно увидеть улучшение на горизонте, учитывая, что война с Ираном застала нас в тупике’.
поделиться в твиттере: Цены на дома в Кингском округе снизились
