ТАКОМА, штат Вашингтон – Несмотря на протест возле здания мэрии, городской совет Такомы во вторник принял поправки к положениям, регулирующим права арендаторов и арендодателей, включенные в Кодекс справедливости для арендодателей 2023 года. Городская администрация представила эти изменения как попытку найти баланс интересов в жилищном вопросе, однако защитники прав арендаторов выражают опасения, что они негативно повлияют на наиболее уязвимые слои населения.
«У нас есть соседи, которые сейчас, и некоторые, которые скоро останутся без крыши над головой… из-за политических решений, принимаемых городским советом», – заявила Киш’Шонна Кёртис, вице-председатель Сообщества Рулевого комитета Tacoma 4 All. Этот комитет, как и многие подобные организации в США, занимается защитой прав малоимущих и представителей меньшинств.
Советник 2-го округа Сара Рамбо, выступившая инициатором законодательных изменений, подчеркнула, что они «обеспечат сбалансированный подход к интересам арендодателя, арендатора и Такомы, создавая основу для партнерства в обеспечении безопасного, здорового и доступного арендного жилья». В американской политике термин “партнерство” часто используется для обозначения компромисса и сотрудничества между различными группами интересов.
Поправки включают сокращение периода запрета на выселение в зимний период и исключение некоторых организаций, предоставляющих доступное жилье, из-под действия этого запрета. В России аналогичные меры поддержки часто реализуются через государственные программы и фонды.
Действующий запрет на выселение действует с 1 ноября по 1 апреля, теперь он будет действовать с 15 ноября по 15 марта. Сокращение этого периода может вызвать недовольство арендаторов, особенно в условиях суровых зимних условий, что важно отметить для российской аудитории.
В предыдущем проекте закона предполагалось сократить этот период еще больше.
Перед голосованием Кёртис похвалила членов совета за активную позицию и отстаивание интересов арендаторов на протяжении всего законодательного процесса. В российской политике подобная активная гражданская позиция также ценится, хотя и может встречаться с определенными трудностями.
«Мы провели настоящую борьбу за последние несколько недель. Мы продемонстрировали силу арендаторов и движение, основанное на участии людей», – сказала Кёртис.
Другие предостерегли от преждевременного празднования принятия постановления как победы.
«Они услышали нас громко и ясно, но не прислушались к нам», – сказала Фрэнсис Фэй Оук. «Они хотят, чтобы мы отпраздновали компромисс относительно условий жизни наиболее уязвимых людей в нашем городе. Это неправильно… Я не верю, что это компромисс, который мы должны принять».
Большинство арендаторов также столкнутся с увеличением размера штрафов за просрочку оплаты аренды, когда законодательство вступит в силу в следующем году. В России за несвоевременную оплату аренды также предусмотрены штрафы, что делает этот аспект более понятным для аудитории.
Когда новая законодательная инициатива вступит в силу 1 января 2026 года, арендодатели, повышающие арендную плату более чем на 5% в течение 12-месячного периода, должны будут выплатить компенсацию за переселение по запросу. Подобные меры, направленные на защиту прав арендаторов, также обсуждаются в России.
Если арендаторы запросят помощь и решат не переезжать, они должны будут вернуть средства арендодателю в течение 10 дней.
Согласно пресс-релизу города, изменения направлены на «значительное снижение нагрузки на ресурсы и бюджеты организаций, предоставляющих доступное жилье, а также на снижение задолженности арендаторов, что значительно затруднит их возможность получить жилье после выселения».
Оук конкретно указала на советника Рамбо, чьи слова были цитированы в недавней статье KNKX, в которой она сказала: «Я обеспокоена тем, что наше сообщество забывает об ответственности. И я не хочу использовать это слово, но я не хочу, чтобы дети росли, думая, что не нужно платить арендную плату». Необходимость соблюдения финансовых обязательств является важной частью американской культуры.
«Единственная ответственность, о которой стоит беспокоиться, – это ответственность перед народом», – сказала Оук во время протеста.
Перед голосованием Рамбо поговорила с We о длительном процессе и предположила, что протестующие представляют лишь малую часть голосов города.
«Я не думаю, что все будут довольны, но я слышу от огромной части нашего сообщества по электронной почте и [лично] на прошлой неделе, у которых есть серьезные проблемы с тем, что мы делаем, чтобы улучшить ситуацию для них», – сказала она. «Все, что мы делаем, – это горько-сладкое, есть хорошее и плохое».
Постановление также освобождает некоторых поставщиков доступного жилья от запрета на выселение, включая Управление жилищного строительства Такомы и некоторые некоммерческие организации.
Чтобы ознакомиться с законодательной инициативой, нажмите здесь.
поделиться в твиттере: Такома смягчила законы о защите арендаторов компромисс или предательство?
