Рынок недвижимости в Сиэтле видит больше списков рост цен на жилье
Рынок недвижимости в…
На этой неделе вступил в силу новый набор правил недвижимости, затрагивая как покупателей, так и продавцов.
Сиэтл-Северо-западный сервис листинга (NWMLS) опубликовал свой августовский рыночный отчет, выявив значительное увеличение в годовом исчислении в активном и новых списках, а также ожидающие продажи, обусловленные более низкими ставками по ипотечным кредитам.Однако количество закрытых продаж оставалось практически неизменным, в то время как средние цены на жилье выросли в большинстве из 26 округов, охватываемых NWML.
В августе ставки по ипотечным кредитам снизились до самого низкого уровня с марта 2023 года, при этом 30-летняя фиксированная ставка составила 6,35% по состоянию на 29 августа. Ожидается, что Федеральная резервная система, как ожидается, еще больше снизит ставки, что потенциально побудит больше покупателей выйти на рынокПолем
Продолжайте читать для большего количества информации о рынке августа, включая списки, тенденции продаж и запасов в Сиэтле и штате Вашингтон.
Согласно NWMLS, общее количество активных списков увеличилось на 34,1%, при этом 15 453 объекта доступны в конце августа 2024 года, по сравнению с 11 525 в августе 2023 года.
Двойное увеличение активных запасов было зарегистрировано в 25 из 26 округов, причем округ Дуглас возглавил рост на 65,1%, а затем Мейсон (49,2%), Льюис (49%), Тихий океан (48%) и Пирс (43%) округа.
Закрытые продажи оставались относительно устойчивыми с 6727 транзакциями в августе 2024 года, по сравнению с 6 734 в предыдущем году.Пятнадцать округов в Вашингтоне наблюдали увеличение закрытых продаж, в то время как на 11 пережили снижение.
Показан
В быстро меняющейся жилищной среде нет никаких признаков замедления для этих двух городов штата Вашингтон.
По мнению экспертов по недвижимости, сбалансированный рынок считается от 4 до 6 месяцев.
Рынок недвижимости в
Согласно отчету NWMLS, шесть округов с самыми низкими месяцами инвентаря в августе 2024 года были Snohomish (1,41), Kitsap (1,61), Терстон (1,7), Кинг (2,08), Пирс (2,08) и Скагит (2,23).
Средняя цена продажи для жилых домов и кондоминиумов в августе 2024 года составила 645 000 долл. США, что на 4,9% больше, чем в августе 2023 года в среднем в 615 000 долл. США.
Сан -Хуан, Кинг и Снохомиш Коуты сообщили о самых высоких средних ценах на продажу в 905 000 долларов, 860 000 долл. США и 762 500 долл. США соответственно.В округах Паром, Адамс и Тихоокеанский океан были самые низкие средние цены, от 282 500 до 332 500 долларов.
«Процентные ставки по ипотечным кредитам уже начались с умеренной сроки, снизившись до 6,35% (на 30-летний срок) в конце августа с максимума в этом году в 7,22% в начале мая»,-сказал Стивен Буурасса, директор Вашингтонского центра дляИсследования недвижимости (WCRER) в Вашингтонском университете.«К сожалению, отсутствие предложения будет оставаться проблемой, затрагивающей цены на жилье. Одиночные и многочисленные разрешения на то, что в 2022 году заметно сократились, поскольку процентные ставки увеличились вверх, и цены на жилье на одну семью, вероятно, будут продолжать увеличиваться, так как снижение процентных ставок снижение ставок. »
Потребительская деятельность также зарегистрировалась в августе, с ключевыми коробками в списке недвижимости было доступно 159 239 раз, что на 2% больше, чем июль 2024 года. Показы имущества, запланированные через программное обеспечение, предоставленное NWMLS, выросли до 119 927 в августе, что на 2% с июля.Кроме того, 18 028 объектов имели право на программу авансового платежного ресурса, что отмечает увеличение на 3% по сравнению с июлем 2024 года.
50 000 работников штата Ваши
I-5 Подозреваемый в массовой стрельбе думал: «Люди были после него» перед Spree: Docs
‘Double Trouble Weekend’: закрытие движения в Сиэтле, приходящее в I-405, I-5
Сиэтл среди лучших городов США для самых быстрых продаж жилья, показывает, что исследования показывают
Новый строительный проект аэропорта Sea-Tac начинается во вторник
Рынок недвижимости в
Чтобы получить лучшие местные новости, погоду и спорт в Сиэтле бесплатно, подпишитесь на ежедневную рассылку в Сиэтл.
Рынок недвижимости в — Новости Сиэтла
поделиться в твиттере: Рынок недвижимости в
