Белвью, штат Вашингтон — Развитие торгового центра в центре города в жилой комплекс с торговыми помещениями приблизилось к завершению после одобрения городом плана развития от компании Wallace Properties. Согласно отчету города, полученному журналом Puget Sound Business Journal, проект предусматривает реконструкцию 4,2-акрового торгового центра, построенного в 1970-х и 1980-х годах, и превращение его в смешанный жилой район с четырьмя жилыми зданиями, вмещающими около 900 квартир. Торговый центр расположен по адресу 1100 Bellevue Way N.E., на северной окраине центра Белвью, в двух кварталах к северу от Bellevue Square. Компания Wallace Properties подала заявку на проект в 2024 году, указав, что трудности с финансированием были одним из препятствий. ‘Деньги для новых строительных проектов были заморожены в течение последних нескольких лет, но сейчас начинают оттаивать’, — сообщил генеральный директор Кевин Воллес журналу Puget Sound Business Journal в электронном письме. ‘Мы планируем привлечь партнера по equity для проекта Bellevue North в январе следующего года и начать обсуждения кредитных соглашений в июле 2027 года’. Воллес отметил, что рост числа рабочих мест в регионе привел к увеличению спроса на новые квартиры. Компания сейчас работает с городом над проектной документацией и ожидает начала строительства в ближайшие ‘несколько лет’. 25 марта городские власти решили, что для проекта не потребуется экологическое воздействие. Первый из двух этапов разработки будет сосредоточен на западной части участка, включая 28-этажное здание с 308 квартирами и 7-этажное здание с 158 квартирами. Второй этап будет на восточной стороне участка и включает два 8-этажных жилых здания. Одно из них будет иметь 245 квартир, а другое — 184. Каждый этап включает в себя 40 000 квадратных футов розничной торговли на уровне земли и 983 подземных парковочных места. Планы сейчас обновляются компанией с учетом увеличения числа доступных и рыночных квартир на восточной стороне проекта. Этот шаг в сторону доступного жилья является частью новых стимулов для низкостоимочного жилья, которые город Белвью принял в марте. В следующем месяце компания Wallace Properties планирует выпустить запрос на предложения по генеральному подрядчику для подготовительных работ на средиземноморском жилом комплексе в первом этапе проекта. Торговый центр Bellevue North был первым крупным проектом, реализованным основателем компании Wallace Properties Бобом Воллесом. Сейчас в торговом центре находятся Domino’s Pizza, BevMo и Panera, среди прочих. ‘Мой отец в основном научился быть разработчиком там. Семья владеет им с тех пор, и теперь мне предоставляется возможность пересмотреть и переработать его’, — сказал Воллес журналу Puget Sound Business Journal в июле 2024 года. Срок для обжалования решения — 8 апреля. Срок действия утвержденного плана развития составляет 10 лет, истекающий 25 марта 2036 года.
поделиться в твиттере: Белвью одобрила план превращения торгового центра в жилой комплекс с 900 квартирами
