Арендаторы арендодатели и застройщик……
Сиэтл — Дебаты продолжаются о том, нужно ли Вашингтону нужно законодательство для контроля растущей стоимости арендной платы.
Законопроект о палате представителей 1217 разбил палату, и Isnow направился на исполнительную сессию Комитет Сената по пути и средствам в понедельник.В пятницу члены комитета услышали показания за и против установления ограничения арендной платы на 7% в год.
«Мама и поп -поставщики жилья уходят. Они чувствуют себя целевыми в этом законопроекте», — показала Анна, арендодатель и агент по недвижимости из Якимы.
Сильные свидетельства за и против годового ограничения на 7% на увеличение арендной платы поступили от физических лиц, а также небольших и крупных компаний, профсоюзов и некоммерческих организаций.
«Мы любим наших арендаторов, но мы не можем позволить себе арендовать, если не сможем получить прибыль», — сказал Рик Глен, который представляет 660 арендодателей в Якиме, в пятницу днем Сенатского комитета.«Мы должны быть в состоянии оплачивать счета. Мы не можем быть оценены из существования».
Также см. | Годовое увеличение арендной платы за счет законопроекта на 7%.
Выступая за права маргинализированных сообществ, Талауна Рид, с Союзом арендаторов Вашингтонского союза, попросила членов комитета защитить чернокожих домохозяйств штата, которые, по ее словам, более чем в два раза чаще будут арендаторами.
«Данные о переписи показаны 50% чернокожих арендаторов, а 50% латиноамериканских арендаторов в нашем штате увеличились от 100 до 249 долларов», — сказал Рид.
Вашингтонская ассоциация образования также показала, как HB 1217 поможет как студентам, так и преподавателям.
Арендаторы арендодатели и застройщик…
Представитель профсоюза сообщил комитету, что более 48 000 учащихся, 4,2% всех учащихся государственных школ в штате, испытывают бездомность, добавив, что 27% преподавателей в районе Сиэтла подправляются.
«Этот законопроект является нейтральным бюджетом. Нам нужна стабилизация арендной платы сейчас. Пожилые люди и другие арендаторы по всему штату страдают. Нам нужны наши выборные должностные лица, чтобы защитить нас», — заявила Кэролайн Харди, с Ассоциацией арендаторов Leisure Manor, была заявлена Комитетом.
Контр -аргументы были получены как от малых, так и крупных жилищных поставщиков и арендодателей.
«У нас есть огромный кризис аренды доступного жилья, довольно простое контроль арендной платы, не является ответом. Довольно просто, что контроль цен- экономика 101 говорит нам, что контроль цен просто не работает»,- дал показания небольшого поставщика жилья в округе Кларк.
Арендодатель Дэвид Нагель спросил членов комитета, как он должен продолжать предоставлять арендную плату людям, и некоторые из его расходов растут выше, чем предлагаемый годовой ограничение на 7% при увеличении арендной платы.
Нагель сказал, что его процентная ставка по кредиту изменилась на 6,8%, а страхование на строительство увеличилось на 8,5%, а сборы и коммунальные услуги мусора выросли на 7,5%.
Более крупные поставщики жилья и группы разработчиков утверждают, что контроль повышения арендной платы только вытесняет застройщиков, а столь необходимые жилищные единицы не будут построены.
«Новое жилье не только создает места для жизни людей, но и создает рабочие места для создания налоговых поступлений для наших городов или округов из заработной платы, налогов, налогов с продаж и налогов на недвижимость», — сказал Карл Шорет, руководитель сообщества Avalonbay.
Но те, кто выступает против этого законодательства, утверждают, что он даст арендодателям только разрешение на повышение арендной платы каждый год на максимум 7% и/или устанавливать настолько высокие цены на аренду, что в конечном итоге они оценивают больше арендаторов с рынка.
Арендаторы арендодатели и застройщик…
Законопроект включает в себя положения о установлении максимального залогового депозита за один месяц арендной платы и запретит арендодателям взимать более высокие сборы за месячные соглашения по сравнению с долгосрочной арендой. Другие аргументы в пользу этого законопроекта поступают от людей, которые говорят, что это поможет улучшить стабильность арендаторов, ограничивая увеличение арендной платы, сборы и депозиты, в то время как требуют уведомления.Законодательство также установит ресурсный центр арендодателя.
поделиться в твиттере: Арендаторы арендодатели и застройщик...
