WA покраска по дому легче после снижения ставок Федеральной резервной системы?
WA покраска по дому легче…
ВАШИНГТОН (AP) — В августе Сиэтл увидел третий по величине всплеск цен на жилье.Другое исследование этого месяца показало, что Сиэтл является одним из самых быстрых городов, продаваемых домом в стране.
Итак, как недавнее снижение ставки ФРС повлияет на роспись жилья в краткосрочной и долгосрочной перспективе?
Федеральная резервная система дала домашним покупателям то, что они надеялись на эту неделю: большое снижение ставок и сигнал о том, как еще больше сокращений.
Несмотря на это, начинающие покупатели жилья и домовладельцы, стремящиеся к рефинансированию, должны привести к тому, что их ожидания о большем падении ставок по ипотечным кредитам отсюда.
В то время как ФРС не устанавливает ставки по ипотечным кредитам, его PILY Pivot выясняет путь для ставок ипотеки, которые становятся ниже.Но в этом случае действия ФРС были широко ожидаемыми, поэтому ставки пошли ниже задолго до того, как сокращение было объявлено.
«Мы видели большую часть смягчения, которое мы собираемся получить уже в этом году», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист на Reltor.com.«Я не был бы полностью удивлен, если бы ипотечные ставки немного определились отсюда, прежде чем снова снизиться».
Когда ставки по ипотечным кредитам растут, они могут добавлять сотни долларов в месяц затрат за заемщиков.Средняя ставка по 30-летней ипотеке выросла с ниже 3% в сентябре 2021 года до 23-летнего максимума 7,8% в октябре прошлого года.Это совпало с тем, что ФРС засовывает свой эталонный процентный ставку для борьбы с инфляцией.
Ставки в основном снижались с июля в ожидании снижения ставки ФРС.По словам покупателя ипотеки Freddie Mac, средняя ставка по 30-летней ипотеке составляет 6,09%.Это снижается с 7,22% в мае, его пик до сих пор в этом году.
Даже скромное падение ставок по ипотечным кредитам может привести к значительной экономии в долгосрочной перспективе.Для дома, указанного в средней цене продаж в прошлом месяце в США 416 700 долл. США, покупатель в Лос -Анджелесе, который производит 20% первоначального взноса по текущей средней ипотечной ставке, сэкономит около 312 долл. США в месяц по сравнению с стоимостью покупки того же дома в мае.
Связанный
Если вы ждали, чтобы купить дом в Сиэтле, теперь может быть стратегическое время для действия.
В то время как более низкие тарифы дают домашним покупателям больше покупательной способности, ипотека около 6% по -прежнему недостаточно низкая, чтобы многие американцы пытались позволить себе дом.Это в основном потому, что цены на жилье выросли на 49% за последние пять лет, что примерно вдвое превышает рост заработной платы.Они остаются рядом с рекордными максимумами, подкрепленными нехваткой домов на многих рынках.
Ставки по ипотечным кредитам должны были бы вернуться к ближним минимальным минимумам с рок-дно три года назад, или цены на жилье должны резко упасть, чтобы многие покупатели могли позволить себе дом.Ни один сценарий, вероятно, не произойдет в ближайшее время.
WA покраска по дому легче
Экономисты и руководители ипотечной отрасли ожидают, что ставки по ипотечным кредитам останутся рядом со своими текущими уровнями, по крайней мере, в этом году.Fannie Mae на этой неделе прогнозировала ставку по 30-летней ипотеке в среднем на 6,2% в октябре-декабре и снизится до 5,7% в том же квартале в следующем году.Он составил в среднем 7,3% за тот же период в 2023 году.
На ставки по ипотечным кредитам влияют несколько факторов, в том числе то, как рынок облигаций реагирует на решения о процентной ставке ФРС.Это может переместить траекторию 10-летней доходности казначейства, которую кредиторы используют в качестве руководства по ценам с кредитами набранных.
«В конечном счете, темпы снижения ставки ипотеки и ФРС будут продиктоваться экономическими данными», — сказал Роб Кук, вице -президент по обнаружению домашних кредитов.«Если будущие данные показывают, что экономика замедляется больше, чем ожидалось, она увеличит давление для ФРС, чтобы предпринять более агрессивные действия с снижением ставок, что, вероятно, приведет к более низким ипотечным ставкам, доступным для потребителей».
Показан
В быстро меняющейся жилищной среде нет никаких признаков замедления для этих двух городов штата Вашингтон.
Продажи ранее оккупированных домов США были в глубоком спад, датируемом 2022 году и упали на 2,5% в прошлом месяце.До сих пор откат в ставках ипотеки еще не стимулировал значимый отскок, хотя продажи немного выросли в июле.
Приглушенный перспективы по ставкам по ипотечным кредитам оставляет потенциальных покупателей и продавцов со знакомой дилеммой: протестируйте рынок жилья сейчас или проведите на потенциально более низкие ставки.
Ник Янг, адвокат, который перевез свою семью в этом году из Феникса в Эвергрин, штат Колорадо, решил арендовать, увидев, насколько конкурентоспособным был рынок покупки жилья прошлой весной.
С бюджетом по созданию жилья от 1 до 1,5 миллиона долларов, он и его жена все еще ищут этот идеальный драгоценный камень — дом с пятью спальнями, чтобы расти со своими тремя детьми.
Они наблюдают за ставками ипотеки, а также на другие переменные, включая инфляцию, здоровье экономики в целом и президентские выборы.
«В настоящее время нет массы стимула для покупки», — сказал Янг до объявления ФРС.«Но время рынка — это поручение дурака».
Агенты по недвижимости от Феникса до Тампы, штат Флорида, говорят, что многие домашние покупатели ждут, пока ставки по ипотечным кредитам упадут ниже 6%.Некоторые надеются, что ставки смогут вернуться к минимумам три года назад.
WA покраска по дому легче
«То, что я пытаюсь сделать, это вернуть их к реальности», — сказал Майк Опид, брокер с Re/Max Premier в Чикаго.«Я говорю им, если вы серьезно относитесь к …
WA покраска по дому легче — Новости Сиэтла
поделиться в твиттере: WA покраска по дому легче
