Сиэтл, штат Вашингтон – Количество доступных объектов недвижимости в Сиэтле значительно увеличилось в октябре, что принесло облегчение потенциальным покупателям, согласно отчету Службы множественных листингов Северо-Запада (Northwest Multiple Listing Service), опубликованному в среду.
Октябрьский «Снимок рынка» показал, что количество объектов, выставленных на продажу в округах, входящих в состав NWMLS, увеличилось на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это стало самым большим выбором для покупателей с осени 2024 года.
К концу октября общее количество объектов на рынке достигло 18 791, что значительно выше, чем 14 795 годом ранее. В 24 из 27 округов зафиксирован двузначный рост предложения. Лидером роста стала округ Турстон с увеличением на 49%, за ним следует округ Снохомиш, где показатель вырос на 42,2%.
Этот рост предложения совпал со снижением ставок по 30-летним ипотечным кредитам, которые к концу октября составили 6,17%, что является самым низким показателем с начала октября 2024 года.
Несмотря на увеличение выбора, средние цены продаж остаются высокими. Средняя цена жилья и кондоминиумов в штате Вашингтон составила 640 000 долларов. Это на 1,5% ниже, чем 650 000 долларов в октябре 2024 года, но на 1,5% выше, чем в сентябре 2025 года.
Наивысшие средние цены продаж были зафиксированы в округах Кинг (887 300 долларов), Сан-Хуан (764 750 долларов) и Снохомиш (739 500 долларов).
Данные за год показывают, что проблемы с доступностью продолжают ограничивать количество сделок, несмотря на увеличение предложения. Количество закрытых сделок сократилось на 4%, с 6479 до 6222. Однако по сравнению со сентябрем 2025 года количество закрытых сделок увеличилось на 0,8%, а средние цены также выросли на 1,5%.
Активность брокеров, являющаяся ключевым показателем интереса потребителей, показала смешанные сигналы. Количество запланированных просмотров недвижимости через программное обеспечение NWMLS составило 106 980, что на 11,2% меньше, чем в сентябре, но на 3,4% больше, чем в октябре 2024 года.
В позитивном ключе: 73,9% объектов недвижимости в базе данных NWMLS, что составляет 20 646 объектов, подпадают под программу Down Payment Resource, что на 21,1% больше, чем в прошлом году. Это указывает на то, что все больше объектов недвижимости попадают в категории, которые имеют право на различные программы помощи в оплате первоначального взноса, что может стать путем для покупателей, испытывающих трудности с первоначальными расходами.
поделиться в твиттере: Рынок недвижимости Сиэтла предложение выросло давление на покупателей снижается
