Сиэтл-Активные списки недвижимости по всему Вашингтону увидели наибольшее годовое увеличение с 2022 года, согласно данным о жилищном строительстве в июне, опубликованных в четверг Северо-Западным Службой листинга (NWML).
Все 27 округов в области обслуживания NWMLS опубликовали двузначные рост в активных списках, в результате чего общая сумма до 19 837-на 38,8% больше, чем в июне 2024 года и на 8,3% больше, чем в мае 2025 года. По словам аналитиков, увеличение инвентаризации сигнализирует о потенциальном сдвиге к более сбалансированному рынку.
«Это увеличение доступности домов для продажи и смягчение цен на жилье указывает на то, что в регионе наблюдается перебалансирование тенденций рынка жилья»,-сказала Сельма Хепп, экономист из котальности.
Средняя цена на жилье в июне немного выросла до 670 000 долларов США — на 1,5% по сравнению с май и на 3,1% по сравнению с годом назад. Округа высокого уровня включали Сан-Хуан (1 035 000 долл. США), Кинг (913 563 долл. США) и Снохомиш (775 000 долл. США), в то время как Колумбия, Адамс и Ферри опубликовали самые низкие средние цены в штате.
Несмотря на высокие ставки по ипотечным кредитам в среднем 6,77%, число закрытых продаж в июне выросло на 1% по сравнению с прошлым годом до 6 694. Продажи выросли на 3,5% в месяц.
«Продолжающееся ожидание инфляции и опасений по поводу увеличения государственного долга предполагает, что процентные ставки по ипотечным кредитам вряд ли вскоре снизится», — сказал Стивен Бурасса, директор Вашингтонского центра исследований в области недвижимости.
В некоторых округах опубликовали значительные шипы в закрытых продажах, включая Адамса (+55,6%), Колумбию (+33,3%) и Льюис (+29,7%). Округа Kitsap, Snohomish, Thurston, Pierce, King и Skagit зафиксировали самые низкие месяцы инвентаризации, что предполагает постоянную конкуренцию на этих рынках.
«Поскольку цены умеренные, возможности открываются для покупателей, которые были оценены, что может помочь стабилизировать рынок домашнего хозяйства», — сказал Хепп.
поделиться в твиттере: Жилье в Вашингтоне цены растут
